ProDelta Real Estate

Opdrachtgever

Totaal

35.535 m²

Categorie

Modern warehouse

Bijzonderheden

Breeam Excellent (casco + centrale installaties)

Over het project

Brownfieldontwikkeling Etten-Leur

In opdracht van ProDelta Real Estate Development B.V. realiseert VDR Bouwgroep een grootschalig, modern distributiecentrum in Etten-Leur. De bouw start in augustus 2025 en de oplevering staat gepland voor 2027.

Het project betreft een brownfieldontwikkeling, waarbij een bestaand, gedateerd bedrijfspand op het terrein gefaseerd wordt gesloopt. Ook de huidige huurder zal gefaseerd verhuizen, zodat de werkzaamheden zorgvuldig en in fases kunnen worden uitgevoerd.

De nieuwbouw omvat een totale bruto vloeroppervlakte van 35.535 m², waarvan 30.055 m² hal en 5.480 m² kantoorruimte. Het complex wordt voorzien van 33 laaddocks, circa 170 parkeerplaatsen en diverse hoogwaardige voorzieningen.

Projectomschrijving

Het distributiecentrum wordt gebouwd op een brownfieldlocatie waar momenteel nog een ouder bedrijfspand staat. De sloop en nieuwbouw vinden gefaseerd plaats, zodat de bedrijfsvoering van de huurder, actief in de opslag van grondstoffen voor diervoeding, gewaarborgd blijft. Hierdoor valt het project niet onder het bevoegd gezag van de gemeente, maar rechtstreeks onder de provincie.

Specifiek voor de huurder worden er twee PGS-ruimtes gerealiseerd met een gezamenlijke oppervlakte van circa 5.000 m².

ProDelta Real Estate

ProDelta Real Estate is onderdeel van een familiebedrijf dat al meer dan zeventig jaar actief is in vastgoedontwikkeling en -beheer. Het bedrijf koppelt solide financiële resultaten aan innovatieve en duurzame oplossingen.

ProDelta ontwikkelt logistiek vastgoed, beheert ruim 95 hectare bedrijfsterrein, verricht onderhoudswerkzaamheden en adviseert huurders over milieutechnische vraagstukken. In februari 2021 kocht het bedrijf ruim 7 hectare grond aan de Frankeneng in Ede voor verdere uitbreiding van haar vastgoedportefeuille.