Terug naar overzicht

Blogs

Leestijd: 6 minuten

BouwTalent maakt eigen huurwoning

“Vrienden zijn wel jaloers hoor!”
Extra salaris, een auto, veel vakantiedagen: bedrijven zijn creatief om personeel te lokken. Maar wat is in deze tijd nóg gewilder? Een bouwbedrijf uit Deventer biedt personeel een eigen huis. Oké, eerlijk: een huisje. “Vrienden zijn wel jaloers hoor.’’

Lucas Achterhoek laat op zijn telefoon een filmpje zien. “Kijk, dit was toen we nog aan het slopen waren. Ik kreeg een breekijzer en een voorhamer en hop, aan de slag.’’

Bouwen aan hun eigen huis
Zo begonnen Lucas en Dani Sancho aan een heel bijzondere klus. Ze zijn leerlingen die via een beroepsbegeleidende leerweg-opleiding werken en leren combineren. Ze doen klussen door het hele land, maar deze klus in Deventer is wel hun favoriete: ze bouwen aan hun eigen huis.

Inmiddels hebben ze ook al de zaag in het dak gezet om ramen te plaatsen. De boel eromheen is afgetimmerd, wanden zijn geïsoleerd en vloeren zijn gestort. In dit pand aan de Holterweg in Deventer zat eerst een winkel. Toen heeft bouwbedrijf VDR Bouwgroep het gekocht om te verbouwen. Dat is iets wat VDR voorheen niet deed.

Leren, werken én wonen
“Ons bedrijf bouwt vooral grote bedrijfshallen. Maar daarin kunnen leerlingen niet de onderdelen doen die ze voor de opleiding moeten doen, dus konden wij nooit leerlingen opleiden en aannemen.

Daardoor mis je de instroom van jonge timmerlieden’’, vertelt Peter Meerman. Hij is nu de man die deze instroom organiseert vanuit een volledig nieuwe afdeling: VDR BouwTalent. Nu starten wij projecten speciaal voor leerlingen.’’

Betaalbare starterswoningen: Vanaf 450 euro per maand
En dan wil je die leerlingen ook graag behouden voor je bedrijf. Personeel vinden is moeilijk, dus dit leek ons mooi. We bieden zo leren, werken én wonen’’, vertelt Meerman. Is dit misschien ook een hele slimme belegging? We hebben geen winstoogmerk, dus we houden de huren laag. Deze jongens betalen straks een huur vanaf 450 euro per maand.’’

Dat hebben Lucas en Dani dan goed voor elkaar: op hun 19de een eigen huis en nog betaalbaar ook. Maar we hebben het huurcontract nog niet getekend hè’’, waarschuwt Lucas. De voorwaarde is dat we eerst ons diploma halen.’’ Maar dan hebben ze het inderdaad goed voor elkaar, weten ze. Vrienden zijn wel jaloers, ja. Dit is iets wat niet iedereen heeft.’’

Uniek?
Sterker nog, dit is mogelijk uniek. “Ik ken zelf geen andere bedrijven die dit doen’’, zegt Meerman. Dit zijn nu acht appartementen. We laten het hier niet bij. We willen meer panden kopen en tot woningen verbouwen.’’

Maar hoe gaat dat als Lucas of Dani een keer ergens anders wil werken? Huisje kwijt? Nee. Dat kan niet’’, zegt Meerman. We werken met gewone huurcontracten en dan geldt er huurdersbescherming. Bovendien willen wij een sociale werkgever zijn. Mogelijk zullen we wel soms kiezen voor een tijdelijk huurcontract.’’

Een koekenpan of een huis…
Lucas deed eerst trouwens een horeca-opleiding. Dat vond hij niks en toen begon hij in de bouw. Hij is nog steeds blij met die keuze. Als ik in de horeca had gezeten, had ik dit niet gehad’’, zegt hij. Dan had je een koekenpan gehad’’, grapt Dani. “Ja, een koekenpan of een huis, kies maar!’’

Over VDR BouwTalent

Vroeger gebeurde dit vaker

Nu in deze tijd is dit bijzonder, zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar Woningmarkt. Ja, echt uniek durf ik zelfs te zeggen. Ik heb wel gehoord dat chipmaker ASML erover denkt ook zoiets te doen, maar die zijn nog niet zover. Verder zie je het in de tuinbouw en distributiesector als het gaat om personeel uit het buitenland.’’

De vorm zoals nu in Deventer is dus nieuw. Althans, nieuw voor deze tijd. Vroeger gebeurde het veel meer. Dan zag je hele wijken rondom fabrieken gebouwd worden. Er waren bijna geen koophuizen; de particuliere huursector was heel groot. De huizen waren vooral in bezit van bedrijven en stichtingen. Zo zag je na de oorlog dat schoolbesturen huizen kochten voor hun leraren. Het verhuren van huizen begon dus met particuliere initiatieven. Later zijn daar de woningcorporaties uit ontstaan.’’

Nu zie je dus een beweging terug in de tijd. Kunnen we als particulier straks nog wel een huis kopen of kapen bedrijven dan alles weg? Je ziet wel dat bedrijven afspraken maken met verhuurders om woningen te reserveren voor personeel. Het zou me niet verbazen als meer bedrijven huizen voor hun personeel gaan proberen te regelen. Maar zelf opkopen en verbouwen, dat zal niet direct een grote vlucht nemen. Een bouwbedrijf kan dat doen, maar voor een schoolbestuur is dat nog niet zo makkelijk.”

Meer informatie
Bron: De Stentor, Nieke Hoitink 13 feb. 2023
Foto’s:

  • Ronald Hissink (headerfoto, foto 2 en foto 4)
  • VDR Bouwgroep (foto 3 en foto 5)

Meer informatie over VDR BouwTalent

Opleiding VDR BouwTalent
De BBL leerling (of zij-instromer) is in dienst bij Bouwmensen Deventer en wordt 4 dagen in de week op urenbasis uitgeleend aan VDR BouwTalent voor de praktijkervaring.

Eén dag p/w volgt de leerling theorieles van het ROC Aventus op de TechniCampus, waar zich ook Bouwmensen bevindt. Op de bouwplaats wordt de leerling begeleid door onze uitvoerder of een leermeester en werkt samen met vak volwaardige timmerlieden van VDR Bouwgroep.

Om aan de, voor de BOL en BBL opleidingen gevraagde competenties te kunnen voldoen, is VDR BouwTalent altijd op zoek naar passende bouwprojecten.

De woning met bedrijfsruimte in Nieuw-Heeten is een bouwproject waarin heel veel oefen praktijktoetsen uitgevoerd konden worden door de leerlingen van VDR BouwTalent. Hier hebben de leerlingen hun toekomstige vak kunnen ervaren en leren onder leiding van onze leermeester.

Laten we kennismaken
Ben je op zoek naar een bouwpartner die echt naar je luistert en met je meedenkt?
Vraag het aan Eline

Ontwikkelingen bij VDR

Het laatste nieuws en updates

Bekijk alle updates